Нужен ли тамбур в доме: Простые решения для уюта и теплоты (135 Фото)

Нужен ли тамбур в доме: Простые решения для уюта и теплоты (135+Фото). Оформляем дополнительное пространство своими руками

Входная зона во многих домах обустроена тамбуром. Своего рода, буферная зона зимой преграждает путь студеному потоку воздуха, а летом оставляет за порогом зной. В многоквартирных домах тамбур представляет не меньшую ценность. Он добавляет несколько квадратных метров приватной территории, отгороженной входной дверью. Благодаря этому запахи из общего коридора, зачастую, и табачный дым курящих на лестничной клетке, остаются за пределами квартиры. Тамбур – полезная часть жилья. С этим трудно спорить. Нужен ли тамбур в доме или квартире? Какая роль холодного тамбура и как его правильно обустроить? Более детально далее в статье.

Отремонтировать подъезд собственными силами: что делать, если не хочешь ждать чуда от коммунальщиков

А еще рассказываем о том, кто должен делать ремонт в подъезде, как его инициировать в ОСМД, или как вернуть хотя бы часть средств за самостоятельно усовершенствованное общее пространство дома.

Алиса Смагина

Часто, когда речь заходит о состоянии подъездов в жилых домах, жители преимущественно жалуются, мол, коммунальщики не белят, не перекрашивают, не чинят и ничего не меняют. Дело осложняется тем, что чем старше многоквартирный дом, тем, как правило, хуже состояние подъезда. Облупленная краска на стенах, черные потолки, ржавые почтовые ящики, вечно умершие лампочки — знакомая миллионам украинцев картина. Управляющие компании и ОСМД не очень любят заниматься косметическим ремонтом, мотивируя это тем, что «на красоту» денег всегда не хватает.

Однако, к счастью, в стране есть люди, которые не ждут и не унывают, а делают. Красивый и оригинальный ремонт сделали за свой счет две хрупкие женщины — жительницы города Гребинка на Полтавщине.

Дом для себя

«Недавно мои дети приобрели здесь квартиру, — рассказывает художница Светлана Кондратюк, — подъезд был, мягко говоря, страшненький. Дому этому уже несколько десятков лет, старожилы уже и не помнят, когда в нем делался последний косметический ремонт. Вот мы и решили с моей невесткой придать этой заброшенной территории новую жизнь своими руками — сделать красоту, а, точнее, красоту необыкновенную».

Светлана более 30 лет работает в детском саду, обожает украшать все, что встречает на своем пути — от газовой плиты до создания мини муралов на стенах родительского дома. В ее дворе даже собачья будка — произведение искусства. Говорит — нет такой старой вещи, которую невозможно было бы реанимировать , надо только захотеть вложить в это определенное время и частичку души.

Как организовать ремонт в подъезде?

Инициативные женщины рассчитали стоимость ремонта и предложили разделить ее соседям по подъезду — жители 8 квартир подъезда с радостью согласились. Со стариков собирали по 200 грн, с молодежи — по 250, остальные средства доложили сами. Физически помогали только двое соседей, Светлана Кондратюк и Екатерина Федоренко отнеслись к этому с пониманием — в основном в подъезде живут пожилые люди. С руководством ОСМД проблем тоже никаких не было, потому что, «для них выгодно, чтобы жители делали все сами!».

Светлана Кондратюк и Екатерина Федоренко

«Мы не волонтеры, — скромно говорят художницы, — просто хочется жить в чистом и красивом месте, считаем, что понятие «мой дом» не ограничивается дверями собственной квартиры».

Всего за неделю площадки и лестницы одного из подъездов двухэтажки на улице Независимости превратились в частичку европейского города. На материалы для обновления стен потратили примерно 2000 грн, также за свой счет постелили линолеум, сшили шторы на окна, установили подставки под вазоны с цветами.

Теперь в обновленный подъезд на экскурсии с завистью ходят жители соседних домов, интересуются, возможно ли навести такую ​​эстетику и у них. К Светлане на ее страницу в Facebook — » Весь мир на холсте «, где она показывает свои работы, начали даже поступать заказы из других городов Украины.

«Я человек очень творческий, все что угодно могу сделать и нарисовать, это заложено в моем сердце, это моя жизнь — творить, создавать, фантазировать, давать старым вещами и объектам новую жизнь. Идеи ко мне постоянно какие-то приходят. Что посоветовать людям, которые не хотят ждать чуда от коммунальщиков? Было бы большое желание — и сделать можно все! Надо не бояться, а пробовать и все получится, идей на просторах интернета множество. Я сама постоянно учусь, осваиваю новые техники и материалы, то приходится переделывать, от чего-то — отказываться, но в этом и смысл — найти и сделать что-то свое, неповторимое. Также люблю очень цветы: занимаюсь оформлением клумб — хочется, чтобы этот мир стал лучше».

Кто должен делать ремонт в подъезде?

Вариант первый: Ремонт силами Управляющей компании или ОСББ

Текущий ремонт подъезда — всегда косметический. Он предусматривает следующие виды работ:

• покраска (побелка) потолка и стен, перил на лестнице;
• замена остекления в окнах, светильников;
• ремонт входных дверей и тамбура, люков этажных электрощитов, почтовых ящиков;
• частичное восстановление пола;
• монтаж перил на входе и т.п.

Эти работы Управляющая компания или ОСМД должны выполнять примерно один раз в пять лет . При этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на содержание и ремонт жилого помещения.

Для приведения подъезда в порядок жители на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в Управляющую компанию . Компания обязана составить график работ на год, отыскать средства (если взносов владельцев недостаточно) и отремонтировать подъезд — или силами сотрудников УК, или посторонним подрядчиком. Ремонт считается законченным после демонстрации отремонтированного чистого подъезда и подписания жителями Акта приема.

Управляющими компаниями ремонтируются только места общего пользования.

Вариант второй: Ремонт по своей инициативе

Этот вариант позволяет не ждать «у моря погоды» и не вступать в длительные тяжбы с УК по поводу невыполненных ремонтов, а быстро привести в порядок пространство, которое требует обновления. Минус такого решения — оплачивать все расходы придется самим жителям.

Но можно попробовать вернуть часть потраченных средств после завершения ремонта. Для этого необходимо:

• составить акт о состоянии подъезда до начала работ;
• составить смету;
• закупить материалы, сохраняя все чеки;
• провести ремонт;
• оформить Акт приема;
• написать заявление о возмещении расходов в УК, приложив все документы;
• обратиться в суд в случае отказа;
• предоставить доказательства о необходимости проводимых работ.

Практика показывает, что возместить расходы полностью не получится, особенно если закупались дорогие материалы, а работы были в основном направлены на улучшение внешнего вида — роспись на стенах, укладка плитки на пол, установление видеокамер и т.д. Администрация и суд будут учитывать необходимость каждой проведенной процедуры, поэтому, если есть желание полностью вернуть потраченные средства, ремонтировать нужно только то, что угрожает жизни и здоровью граждан. К сожалению, никто не может обязать УК оплачивать покраски лестниц «для красоты».

Поэтому, скорее всего для приведения подъезда в порядок, за который не стыдно, придется проявлять активность самим жильцам от сбора подписей и составления документов, до закупкі материалов и проведения работ. Этот подход хорош и тем, что жители могут выбрать материалы и способы оформления подъезда по своему вкусу и средствам, обсудив и утвердив все детали на собрании. Ведь в конце концов, жить в этом подъезде, подниматься по этой лестнице, смотреть на стены с раздражением или с восторгом придется им самим.

ilovemoscow

Новые грани любимого города

Ремонт в подъезде. Своими руками. Часть 1.

print_design — настоящий хозяин своего дома:

Начинаю мега-проект сезона: ремонт в подъезде своими руками.

Сразу оговорюсь, это не мой подъезд. Хотя, мой подъезд тоже просится быть приведенным в божеский вид. И даже косметический ремонт 2-3-х летней давности силами ДЕЗа не сделал его лучше. Даже в чем-то он стал хуже. Или как минимум, можно было и получше сделать (Кстати, то, как делался тот ремонт и как мне пришлось дать волшебного пенделя подрядной конторе, можно почитать тут)

Все помнят, как Тёма «сделал» ремонт в подъезде киевского дома, где он проживал какое-то время. Была нанята контора по ремонту.
Многие знаю о том, как Виктор Б. сделал ремонт в квартире своими руками, а сейчас достраивает дом.

Это и послужило источником вдохновения. Скрещиваем одно с другим и получаем: строительство дома силами нанятой конторы тьфу, не то скрестили.
И получаем: ремонт в подъезде своими руками!

Так сложилось, что по основному профилю моей работы заказов как-то особо не стало в последнее время, и очень кстати подвернулся мой любимый заказчик с просьбой облагородить его этаж, в доме, в котором он живет. Находиться там неприятно.

Взял под козырек. Съездил, забабахал фотосессию того, что было «ДО».

Дом 60-х гг. Бывшая коммуналка (со слов хозяина)

Обычный советский дизайн ремонт. Полутрометровая высота окрашенной части стены — это для экономии краски. Метлахская (интересно, в те времена знали такое слово?) плитка, уложенная кое-как. А на нижней площадка вообще другой колёр.

Ступени на редкость отлично выглядят.

А вот бич современности: проброшенные провода в кабель-каналах и без не минул и этот подъезд.

По светильникам видно, что пару лет назад костлявая рука ДЕЗа дотянулась и до сюда. По этим светильником, оптом закупленным на всю Москву, наши потомки-археологи смогу делать качественный исторический срез эпохи.

Решетка, которую ДЕЗ установил на пути к своим техническим помещениям — адовая.

Окно неплохо сохранилось. Просится быть восстановленным.

Набросал эскизы, как улучшить. Естественные цвета, без закидонов, но отчасти плясать приходится от цвета тамбурной хозяйской двери.

Затем я попытался запросить у проверенной строительной бригады, возьмутся ли они за ремонт этого этажа (+ несколько лестничных маршей) с последующим заказом на ремонт первого этажа этого подъезда, если заказчику понравится. И входной группы.

Бригада не согласилась. Ремонт в их исполнении был бы сопряжен с рядом неудобств, главное из которых (да собственно и единственное) отсутствие доступа к воде и канализации. Как вы понимаете, это не ремонт в квартире, где вышеуказанное имеется в достатке. На лестничной площадке сортира нет и крана набрать воду для мокрых процессов тоже.

Желания продолжать поиски неизвестной бригады у меня не было. Я понял, что «Хочешь сделать хорошо, сделай сам». Там более, что по сути я сижу без работы. А этой идеей я прямо загорелся.
И сравнению со сторонними бригадами, у меня был явный плюс: клиент, а по совместительству и мой друг, предоставляет мне доступ в свою квартиру. Переодеться там, перекусить, и др. потребности.

В назначенный день и час, я прибыл со всеми инструментами на объект.

Что было дальше, это уже вторая часть рассказа.
Не переключайтесь. Будет интересно.

Самое главное: это реалити-посты. Ремонт идет прямо сейчас. Отчеты запаздывают не более чем на неделю.
У вас даже есть возможность влиять на ход ремонта. Принимаются свежие идеи, советы. Брейн-штурминг.Содержание проекта:
Часть 1. Теоретическая.
Часть 2. Начало демонтажа. Дом определяет дизайн.
Оригинал взят у print_design в Ремонт в подъезде. Своими руками. Часть 1.

Что делать автору вопроса

Вы пишете, что сосед поставил замки на общие двери в подъезде. Вы можете предъявить ему те же самые претензии. Сосед точно так же нарушает закон, перекрывая проход к пожарной лестнице. За это однозначно положен штраф, а пожарный надзор непременно потребует демонтировать замок, а то и всю дверь.

Жаловаться на соседа в этой ситуации нужно в жилищную инспекцию, пожарный надзор и полицию. Но лучше постарайтесь найти компромисс: закон в этом случае нарушаете и вы, и ваш сосед.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Вот из-за таких граждан любой нормальный дом после всех этих застеклений балконов, установок кондиционеров выглядит, как хрущёвка в Кабуле: убого и колхозно. Вот реально, отбирал бы квартиры у тех, кто вносит изменения в фасад дома без согласия 100% собственников и администрации. Почему вы б., свои джинсы, которые носите 1 месяц в году, не сами шьёте, а готовые покупаете, а балконы, которые по 50 лет каждый день все проходящие видят, сами стеклите, на свой вкус?
И я скажу почему. Потому что своё — это своё, а на общее — плевать. И законы, и государство эти плевки поощряет. Потому что не дай бог люди начнут общаться и объединяться (сначала на уровне дома, потом- района и далее) это будет угроза (условной) Единой России. А когда каждый за своей дверью, ему плевать на всех и он верит, что он один Д’Артаньян, а вокруг уроды, так и управлять таким стадом просто.
На вопрос: «а ты что, самый умный?», отвечу: нет, не самый, я просто член Совета дома. И я вижу, что 95% людей в домах, где квартиры не выдавались, а покупались — адекватные, нормальные люди. И дай им простые рычаги воздействия на соседей, которым всё пох и которые плюют на окружающих — всё очень просто и быстро изменится

>> согласия всех собственников
подскажите, согласие на что конкретно? На то, чтобы безвременно пользоваться частью МОП и огородить её? А может на то, чтобы запрашиваемая часть МОП отошла в собственность тому, кто просит разрешения? Из текста не ясно.

Владимир, согласие на пользование.

Добрый день. Если мы в тамбуре на 2 квартиры поставим дверь, но демонтируем замок, будет ли это нарушением?

Мои родители переехали в 9-ти этажный дом примерно 25 лет назад. На первый этаж. Соседи 2- х квартир решили сделать себе тамбур отдельно и незаконно, и без согласия жильцов установили себе дверь. Получается, что наша дверь и еще одна дверь соседей находится напротив уличной двери. Их никак не задела тамбурная дверь двух других квартир. Но там у них в закутке, находятся счетчики всех квартир первого этажа и центральный рубильник. Более 20- ти лет нам не давали ключи от тамбора, типа это их собственность. И мы не могли без их разрешения в любое время зайти туда и включить рубильник своей квартиры. А он у нас часто вырубается. Когда наконец наше терпение лопнуло, мы по скандалили из -за этого препятствия, которое не пускает нас в любое время суток к нашему счетчику. Они согласились нам дать ключ от этой двери при условии, что мы за ключи заплатим. При первых скандалах за свои права в подъезде, мы не выиграли. Чтобы не сидеть сутками без света, мы вынуждены были выкупить ключ. Теперь они еще один замок установили. И та же самая история. С нас требуют деньги. Когда мы отвоюем одно право, тут же нарушается другое. Дом управления не пытается решить этот вопрос. Мы официальную жалобу не писали на соседей. Но домоуправляющая компания сказала, что им наплевать, что там стоит дверь. Лишь бы доступ был к счетчикам. А когда мы жалуемся на соседей из — за тамбурной двери, то соседи говорят, пусть звонят нам в любое время суток, мы им свет подключим. А их часто не бывает дома. Мы устали так жить. Где найти службу, которая решит этот вопрос не через два года, а сразу по вызову. Не официальных прав на установку этой двери, значит сразу бы ее снесли.

Victoria, ну ведь в конце поста написано, куда жаловаться)
Да, возможно, это не сразу же снесут, но дело хотя бы сдвинется. Все полезнее, чем просто страдать и жаловаться в интернете. )

Victoria, очевидно, что разговаривать с вашими соседями бесполезно. Бессмысленно столько лет их переубеждать, да ещё деньги за ключи какие-то платить.
Когда решитесь наконец решить вопрос, то обращайтесь ПИСЬМЕННО в управляющую компанию, в полицию, в жилищную инспекцию, в пожарную инспекцию, в суд. По очереди. И обязательно письменно! Заявление обязательно зарегистрируйте и один экземпляр оставляете себе. Когда есть заявление, то уже совсем по-другому все работают. А без бумажки вас просто мягко отшивают.
Если действительно хотите решить вопрос — почитайте статьи на данную тему, их множество, везде написано куда и за чем обращаться